매물번호:10856
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
26억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,127㎡ 946평 / 건축 192.55㎡ 58평 / 연 192.55㎡ 58평 / 도로 93㎡ 28평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 3M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,자원순환시설,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-08-24
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✓ 자원순환관련시설(고물상) 허가 확보 ➔ 희소성 높은 매물
✓ 약 974평 넓은 부지 ➔ 야적 및 대형차량 작업 효율 우수
✓ 계획관리지역(산업관리) ➔ 자원순환업 및 관련 업종 운영 적합
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■ 전체부지 : 974.05평 (3,220㎡)
■ 부지면적 : 945.92평 (3,127㎡)
■ 도로지분 : 28.13평 (93㎡)
■ 건물면적 : 58.25평 (192.55㎡)
■ 건물구조 : 1개동 1개층 / 경량철골구조
[1동] 58.25평 (192.55㎡)
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■ 내진설계 : 해당없음
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
■ 주용도 : 자원순환관련시설(고물상)
■ 지목 : 잡종지
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■ 층고(처마기준) : 3m
■ 전력 : 10kw
■ 방향(주출입구 기준) : 남향
■ 호이스트 : 없음
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 15인용
■ 화장실 : 1개
■ 주차대수 : 옥외 1대
■ 도로 : 6m
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■ 사용승인일 : 2016-08-24
■ 입주시기 : 즉시입주 (협의입주)
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 26억 5,000만 원 (평당 약 272만 원)
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전화하기
문의하기연면적
58평대지면적
946평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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