매물번호:10858
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
400만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,370㎡ 414평 / 건축 499.5㎡ 151평 / 연 499.5㎡ 151평 / 도로 56.1983㎡ 17평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,150kw 이상 ,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-03-31
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🏭 [공장 매매] 화성 장안면 석포리
| 전력 100kw·10톤 호이스트·도로 9m | 중량작업 최적 공장
장안면 산업관리 구역 내 위치한 중량 작업 특화형 공장입니다.
고전력과 대형 호이스트를 갖춰
철강·기계·중장비 업종에 바로 적용 가능한 실사용 매물입니다.
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■ 물건 개요
소재지 : 화성시 장안면 석포리
부지 : 414평 (1,370㎡) + 도로 약 27평 → 총 약 440평
건물 : 151평 (499㎡)
구조 : 일반철골구조 / 단층
용도지역 : 계획관리지역(산업)
용도 : 제2종근린생활시설
지목 : 대
사용승인 : 2010-03-31
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■ 건물 및 사양
층고 : 7m
→ 중량 작업 및 적재 작업 가능
전력 : 100kw (150kw 증설 가능)
→ 중형 이상 생산라인 운영 가능
호이스트 : 10톤 + 5톤
→ 중량물 이동 및 작업 최적화
용수 : 지하수
도로 : 6m ~ 8m
→ 대형 차량 진입 원활
방향 : 남동향
입주 : 협의 가능
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■ 입지 및 활용 포인트
✔ 전력 100kw → 화성 내 상위급 전력 인프라
✔ 10톤 + 5톤 호이스트 → 중량 작업 즉시 가능
✔ 진입로 → 대형 차량 진출입 및 회차 우수
✔ 400평대 부지 → 야적 및 작업 공간 확보
👉 단순 공장이 아닌
**“중량 작업을 바로 수행할 수 있는 실전형 공장”**입니다.
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■ 추천 업종
철강 및 금속 가공업
기계 및 중장비 제조
플랜트 및 구조물 제작
중량물 보관 및 가공업
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■ 매매 조건
매매가 : 12억 5,000만 원
임대가 : 보증금 4,000만원 / 임대료 월 400만원
입주 : 협의 가능
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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