매물번호:10878
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 화리현리 가,나동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
22억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,148㎡ 650평 / 건축 795.91㎡ 241평 / 연 795.91㎡ 241평 / 도로 271㎡ 82평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
|
| 전력 |
80Kw
|
호이스트 |
5톤
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
200평대,트레일러,민원없음
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2019-08-20
|
✓ 2019년 준공 신축급 공장 ➔ 관리상태 우수 및 즉시 활용 가능
✓ 2개동 구성 + 처마고 8m + 5톤 호이스트 ➔ 다양한 제조업에 적합
✓ 계획관리지역(산업관리) ➔ 제조업 및 물류 운영에 우수한 입지
───────────────────────
■ 전체부지 : 731평 (2,419㎡)
■ 부지면적 : 649평 (2,148㎡)
■ 도로부지 : 82평 (271㎡)
■ 건축면적 : 240평 (795.91㎡)
■ 연면적 : 240평 (795.91㎡)
가동 : 145평 (480㎡)
나동 : 95평 (315.91㎡)
■ 구조 : 2개동 1층 구조 / 일반철골구조
───────────────────────
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
───────────────────────
■ 층고 : 처마고 8m
■ 전력 : 80kw (가동 50kw / 나동 30kw)
■ 호이스트 : 나동 5톤 1기
■ 방향(주출입구 기준) : 동향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 20인용
■ 화장실 : 2개 (각 동별 1개)
■ 주차대수 : 2대(대장 기준)
■ 도로 : 6m
───────────────────────
■ 건폐율 : 37.05%
■ 용적률 : 37.05%
■ 사용승인일 : 2019-08-20
■ 입주시기 : 약 2개월 협의
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 22억 5,000만 원 (평당 약 307만 원)
───────────────────────
전화하기
문의하기연면적
241평대지면적
650평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
