| 주소 |
경기 이천시 마장면 목리 A,C,D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,993㎡ 603평 / 건축 731.2㎡ 221평 / 연 804㎡ 243평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
40Kw
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| 호이스트 |
1톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
3 대 , 현장기준 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-01-28
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✅ 소재지 : 경기도 이천시 마장면 목리
✅ 부지면적 : 603평(1,993㎡) / 국유지 도로
✅ 건축면적 : 221평(731.2㎡)
□ [1동] : 127.6평(421.8㎡)
□ [2동] : ①층 (113.5㎡)34평 • ②층 25평(83.2㎡)- 숙소
□ [3동] : 39평(129.5㎡)
□ [4동] : 17평(56㎡)
✅ 가설건축물 : 60평(198㎡) - 허가완료
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✅ 구조 : 4개동 • 지상 2개층 • 경량철골,철큰콘크리트
✅ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
✅ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형)
✅ 용도 : 제2종근린생활시설(제조업,사무실),창고
✅ 지목 : 공장용지
✅ 층고(처마기준) : 5m
✅ 전력 : 40kw승압가능 (현재 3kw)
✅ 방향(주된 출입구 기준) : 남서향
✅ 호이스트 : 1톤(1기)
✅ 용수 : 상수도
✅ 화장실(내부) : 2개
✅ 주차대수(현장기준) : 10대이상 가능
✅ 도로(폭) : 6m
✅ 사용승인일 : 1997-01-28
✅ 입주 : 협의 입주가능
✅ 매매가 : 18억 원(평당 298만 원)
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연면적
243평대지면적
603평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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