매물번호:10894
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 노하리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
43억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,078㎡ 1,536평 / 건축 2,016.82㎡ 610평 / 연 3,849.06㎡ 1,164평 / 도로 308㎡ 93평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
1550Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-04-15
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■ 전체부지 : 1,629평(5,386㎡)
■ 부지면적 : 1,536평(5,078㎡)
■ 건축면적 : 610평(2,016.82㎡)
■ 연면적 : 1,164평(3,849.06㎡)
■ 도로부지 : 93평(308㎡)
■ 구조 :
[1]번 부지 매물
2개동 철골조
1동 299평(990㎡) 연 599평(1980㎡)
└1층 246평(814㎡) 공장
└1층 24평(80.325㎡) 사무실
└1층 18평(61.425㎡) 화장실 및 홀
└1층 14평(47.25㎡) 식당
└2층 299평(990㎡) 中 창고(575㎡),사무실(273㎡)
2동 52평(171.6㎡) 공장
[2]번 부지 매물
1개동 2층 일반철골구조
└1층 256.5평(848.14㎡) 공장
└2층 257평(849.32㎡) 창고(575㎡),사무실(273㎡)
■ 건폐율 : 39.7%
■ 용적율 : 75.79%
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 무단축조 4동 컨테이너(철거예정)
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 높이 10.5m
■ 전력 : 1,550kw / 1(950kw), 2(600kw)
■ 호이스트 : -
■ 방향 : 동향(주 출입구 기준)
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 45인+20인
■ 화장실 : 6
■ 주차수 : 11대 (대장 기준)
■ 도로 : 6m
■ 사용승인일 : (1동)1994-04-15 (2동) 2010-12-16 [2]2012-09-19
■ 입주 : 협의
■ 매매가 : 43억(평당264만원)
전화하기
문의하기연면적
1,164평대지면적
1,536평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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