매물번호:10913
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,267㎡ 383평 / 건축 505.2㎡ 153평 / 연 578.4㎡ 175평 / 도로 30.61㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,150kw 이상 ,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-02-18
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- 전체부지 : 392.52평 (1,297.61㎡)
- 부지면적 : 383.26평 (1,267㎡)
- 도로지분 : 9.25평 (30.61㎡)
- 건물면적 : 152.82평 (505.2㎡)
- 연면적 : 174.96평 (578.4㎡)
- 구조 : 1개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 174.96평 (578.4㎡)
1층 : 152.82평 (505.2㎡)
2층 : 22.14평 (73.2㎡) 기숙사
- 내진설계 : 적용
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 6m
- 전력 : 200kw
- 방향 : 주출입구기준 동향
- 호이스트 : 2.8톤 2기
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 30인용
- 화장실 : 1개
- 주차수 : 옥외 2대
- 도로 : 7 m
- 사용승인일 : 2020-02-18
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 15억 원 (평당 약 381.65만 원)
[기타사항]
발안IC 4.4km
신축급공장, 코너자리 , 숙소(신고완료), 고전력
전화하기
문의하기연면적
175평대지면적
383평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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