매물번호:10919
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 화수리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,153㎡ 349평 / 건축 333.79㎡ 101평 / 연 391.58㎡ 118평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 전력 |
5Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-12-10
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📢 삼거리 코너부지 희소성 높은 제조업소 매매!
계획관리지역 · 국유지 도로 · 처마 7m · 100평 건축면적 · 3톤 호이스트 협의가능
✓ 삼거리 코너부지 ➔ 차량 진출입 및 현장 접근성 우수
✓ 348평 부지 + 건축면적 100평 ➔ 소규모 제조·가공업체에 적합한 규모
✓ 처마기준 7m 일반철골구조 ➔ 제조 및 작업공간 활용도 우수
✓ 3톤 호이스트 설치 ➔ 현재 제외물건이나 매수인과 협의 가능
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■ 소재지 : 경기도 화성시
■ 부지면적 : 348평(1,153㎡)
■ 도로부지 : 국유지
■ 건축면적 : 100평(333.79㎡)
■ 연면적 : 126평(391.58㎡)
■ 건물구조 : 1개동 · 지상 2층 · 일반철골구조
└ 1동 : 100평(333.79㎡)
└ 2층 사무실 : 17평(57.79㎡)
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■ 건폐율 : 28.95%
■ 용적률 : 33.96%
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고 : 처마기준 7m
■ 전력 : 5kW
■ 호이스트 : 3톤 1대 ※ 제외물건, 협의가능
■ 방향(주출입구 기준) : 남향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 15인용
■ 화장실 : 2개
■ 주차수 : 3대(건축물대장 기준)
■ 도로 : 폭 6m
■ 입지특징 : 삼거리 코너부지
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■ 사용승인일 : 2018-12-10
■ 입주 : 3개월
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 10억 5,000만 원 (평당 약 301만 원)
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전화하기
문의하기연면적
118평대지면적
349평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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