매물번호:10934
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 괘랑리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
42억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,488㎡ 1,055평 / 건축 560.3㎡ 169평 / 연 1,309.7㎡ 396평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종 및 제2종근린생활시설
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| 전력 |
800Kw
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,오폐수직관,150kw 이상 ,국유지도로,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-01-12
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- 부지면적 : 1,055.84평 (3,488㎡)
- 도로지분 : 없음
- 건물면적 : 169.49평 (560.3㎡)
- 연면적 : 396.18평 (1,309.7㎡)
- 구조 : 2개동 3개층 / 일반철골구조
[1동] : 99.70평 (329.6㎡)
1층 : 70.66평 (233.6㎡) 제1종근린생활시설(소매점)
2층 : 29.04평 (96㎡) 제2종근린생활시설(사무소)
[2동] : 296.47평 (980.1㎡)
1층 : 98.82평 (326.7㎡)
2층 : 98.82평 (326.7㎡)
3층 : 98.82평 (326.7㎡)
- 내진설계 : 2동 적용
- 위반건축 : 확인 전
- 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역
- 용도 : 제1종·제2종근린생활시설, 교육연구시설
- 지목 : 공장용지, 대
- 층고 : 처마고 1동 3m / 2동 4m
- 전력 : 800kw
- 방향 : 주출입구기준 남동향
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 지하수
- 하수 : 오폐수직관
- 화장실 : 4개
- 주차수 : 현황 5대
- 도로 : 5m
- 사용승인일 : 1동 2009-01-12 / 2동 2015-12-21
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 42억 2천만 원 (평당 약 400만 원)
- 건폐율 (%) : 19.91
- 용적률 (%) : 46.54
- 위반건축물 : 있음 ( 계약 진행 시 철거 또는 철거비 지원)
전화하기
문의하기연면적
396평대지면적
1,055평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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