매물번호:10966
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 지월리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,490㎡ 451평 / 건축 593.4㎡ 180평 / 연 665.82㎡ 201평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1종,제2종근린생활시설
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
15톤, 8톤, 5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (국도변 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-06-18
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■ 부지면적 : 450평(1,490㎡)
■ 건축면적 : 179.5평(593.4㎡)
■ 연면적 : 201평(665.82㎡)
1층 92평(305㎡) 공장
1층 65평(215.98㎡) 사무실
1층 22평(72.42㎡) 사무실
2층 22평(72.42㎡) 숙소
■ 도로부지 : 국유지
■ 구조 : 1개동 부분2층구조 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 제2종근린생활시설(제조),제1종근린생활시설
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 10m
■ 전력 : 200kw
■ 호이스트 : 15t, 7t, 5t(2)_총4대
■ 방향 : 동향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 30인용
■ 화장실 : 3개
■ 주차수 : 5대(대장기준)
■ 도로 : 폭 16m
■ 사용승인일 : 2008-06-18
■ 입주 : 즉시
■ 매매가 : 33억(평733만원)
■ 임대가 : 보증금 9천만원 / 월세950만원
■ 기타 : 신고가설건축물 포함 넓은1동구조
->실면적 320평(1,077.88㎡)
■ 건폐율 : 39.83%
■ 용적율 : 44.69%
전화하기
문의하기연면적
201평대지면적
451평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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