매물번호:10968
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,291㎡ 996평 / 건축 1,256.22㎡ 380평 / 연 1,394.18㎡ 422평 / 도로 422㎡ 128평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
400Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,HACCP,민원없음
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| 입주가능일 |
2027년 03월 중순 이후
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사용승인일 |
2006-12-15
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HACCP인증식품공장
■ 전체부지 : 1,123평(3,713㎡)
■ 부지면적 : 995평(3,291㎡)
■ 건축면적 : 380평(1,256.22㎡)
■ 연면적 : 421평(1,394.18㎡)
1층 376평(1,244.12㎡) 공장
2층 45평(150.06㎡) 사무실
■ 도로부지 : 127평(422㎡)
■ 구조 : 1개동 부분2층 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 확인 전
■ 전력 : 400kw
■ 호이스트 : -
■ 방향 : 북동향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 25인용
■ 화장실 : 4개소 (현장2개, 사무동2층 2개)
■ 주차수 : 7대(대장기준)
■ 도로 : 폭 8m
■ 사용승인일 : 2006-12-15
■ 입주 : 6개월소요
■ 매매가 : 매매 40억(평356만원)
■ 임대가 :
■ 기타 : 가설천막 약80평 냉동창고 5개
바닥 유크리트시공
전화하기
문의하기연면적
422평대지면적
996평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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