매물번호:10975
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
59억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,432㎡ 1,946평 / 건축 2,085.25㎡ 631평 / 연 2,410.25㎡ 729평 / 도로 593㎡ 179평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
600Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
2027-03 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-04-22
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■ 전체부지 : 2,125평(7,025㎡)
■ 부지면적 : 1,945평(6,432㎡)
■ 건축면적 : 630평(2,085.25㎡)
■ 연면적 : 729평(2,410.25㎡)
1동 204평(673㎡)
2동 242평(801.25㎡)
└1층 144평(476.25㎡)
└2층 98평(325㎡)
3동 82평(270㎡)
4동 201평(666㎡)
■ 도로부지 : 180평(593㎡)
■ 구조 : 1개동 부분2층 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마 8m
■ 전력 : 600kw
■ 호이스트 : 3톤, 2.8톤 2기
■ 방향 : 남동향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 80인용
■ 화장실 : 6
■ 주차수 : 19대(대장기준)
■ 도로 : 폭 8m
■ 사용승인일 : 2014-04-22
■ 입주 : 협의(현재임대중)
■ 매매가 : 59억5,000만원(평280만원)
■ 임대가 :
■ 기타 : 가설건축물 약 150평
■ 건폐율 : 32.42%
■ 용적율 : 37.47%
전화하기
문의하기연면적
729평대지면적
1,946평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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