매물번호:10977
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 호곡리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
52억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,572㎡ 1,383평 / 건축 1,823.3㎡ 552평 / 연 2,012.3㎡ 609평 / 도로 1,569.0579㎡ 475평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
295Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 수월)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-02-14
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- 부지면적 : 1,383.03평 (4,572㎡)
- 도로지분 : 474.64평 (1,569.07㎡)
- 건물면적 : 551.55평 (1,823.3㎡)
- 연면적 : 608.72평 (2,012.3㎡)
- 구조 : 2개동 2개층 / 일반철골구조
[가동] : 363.91평 (1,203㎡)
1층 : 249.56평 (825㎡) 제조공장
1층 : 57.17평 (189㎡) 사무실
2층 : 57.17평 (189㎡) 사무실
옥탑 : 10.86평 (35.91㎡) 계단실, 물탱크
[나동] : 244.81평 (809.3㎡)
1층 : 217.80평 (720㎡) 제조공장
2층 : 27.01평 (89.3㎡) 복도
- 내진설계 : 적용
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 9m
- 전력 : 295kw
- 방향 : 주출입구기준 북서향
- 호이스트 : 3기 ( 5톤1기 , 3톤 2기 )
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 65인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외 6대
- 도로 : 10m
- 사용승인일 : 2019-02-14
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 52억 원 (평당 약 376 만 원)
A동·B동 가설 연결
가설 약 250평
[기타사항]
- 건폐율 : 39.98%
- 용적률 : 44.01%
전화하기
문의하기연면적
609평대지면적
1,383평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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