매물번호:10983
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 쌍송리 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
52억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,312㎡ 1,304평 / 건축 1,152㎡ 348평 / 연 1,224㎡ 370평 / 도로 150㎡ 45평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,층고 처마 9m 이상,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-07-20
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- 전체부지 : 1,349.75평 (4,462㎡)
- 부지면적 : 1,304.38평 (4,312㎡)
- 도로지분 : 45.37평 (150㎡)
- 건물면적 : 348.48평 (1,152㎡)
- 연면적 : 370.26평 (1,224㎡)
- 구조 : 3개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 163.35평 (540㎡)
[2동] : 163.35평 (540㎡)
[3동] : 43.56평 (144㎡) 사무동
1층 : 21.78평 (72㎡)
2층 : 21.78평 (72㎡)
- 내진설계 : 적용
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용고 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 1·2동 10m / 3동 4m
- 전력 : 확인 전 / 현재 감압 중
- 방향 : 주출입구기준 동향
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 40인용
- 화장실 : 2개 (사무동에 남.녀화장실)
- 주차수 : 옥외 3대
- 도로 : 6m
- 사용승인일 : 2023-07-20
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 52억 원 (평당 약 385만 원)
- 건폐율 : 26.72%
- 용적률 : 28.39%
[기타사항]
트레일러가능, 처마고10미터,신축급컨디션
전화하기
문의하기연면적
370평대지면적
1,304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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