매물번호:10987
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,934㎡ 3,005평 / 건축 3,958.99㎡ 1,198평 / 연 4,908.65㎡ 1,485평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
600Kw
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호이스트 |
8톤, 3톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (모든 차량 가능)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,급매물,150kw 이상 ,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2007-06-25
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-부지면적 : 3,005.03평 (9,934㎡)
-도로지분 : 없음
-건물면적 : 1,197.59평 (3,958.99㎡)
-연면적 : 1,484.86평 (4,908.65㎡)
-구조 : 2개동 3개층 / 일반철골구조
[1동] : 729.98평 (2,413.17㎡)
1층 : 690.26평 (2,281.85㎡) 공장
2층 : 39.72평 (131.32㎡)
[2동] : 754.88평 (2,495.48㎡)
1층 : 411.47평 (1,360.25㎡ 공장.사무실
2층 : 116.35평 (384.64㎡) 사무실
3층 : 227.05평 (750.59㎡)기숙사.창고
-내진설계 : 적용
-위반건축 : 해당없음
-용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 처마고 10m
-전력 : 600kw(현 감압중)
-방향 : 주출입구기준 서향
-호이스트 : 2.8톤3기 ,7.5톤 1기
-용수 : 상수도
-하수 : 정화조 150인용
-화장실 : 확인 전
-주차수 : 옥외 25대
-도로 : 10m
-사용승인일 : 2007-06-25
-입주 : 협의입주 (임차인 10월말 만기)
-매매가 : 90억 원 (평당 약 300만 원)
-임대가 : 보증금 3억 6천만 원 / 월세 3,600만 원
[기타사항]
-건폐율 : 39.85%
-용적률 : 49.41%
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문의하기연면적
1,485평대지면적
3,005평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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