| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
60억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,198㎡ 1,875평 / 건축 1,133㎡ 343평 / 연 1,265㎡ 383평 / 도로 259㎡ 78평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
400Kw
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| 호이스트 |
8톤, 5톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능 (진입로 폭 7m)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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추천 용도 |
철강업 등 다용도 활용가능
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 건축물대장기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-04-02
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공장 찾을 땐 • 화성공장 중개사언니 •
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시만세구 장안면
⬤ 전체부지 : 1,953평(6,457㎡)
⬤ 공장용지 : 1,875평(6,198㎡)
⬤ 도로지분 : 78.4평(259㎡)
⬤ 건축면적 : 342.6평(1,133㎡) • 연 383평(1,265㎡)
⚬ [1동] 183평(605㎡)
⚬ [2동] 120평(396㎡)
⚬ [3동] ①층40평(132㎡) - ②층 40평(132㎡) - 숙소
⬤ 가설건축물 : 200평(660㎡)
⬤ 구조 : 1개동 • 지상1개층 • 일반철골구조
⬤ 건폐율 [19.32%] • 용적률 [21.57%]
⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획,생산녹지지역,성장관리(산업관리)
⬤ 용도 : 공장
⬤ 지목 : 공장용지
⬤ 층고(처마기준) : 10m
⬤ 행거도어(높이) : 5m
⬤ 전력 : 400kw
⬤ 방향(주진입로 기준) : 남서향
⬤ 호이스트 : 7.5톤 · 5톤 · 2.8톤 (각 1기)
⬤ 하수 : 정화조 8㎥(40인용)
⬤ 화장실 : 4개
⬤ 주차(건축물대장상) : 4대
⬤ 도로(폭) : 7m
⬤ 입주 : 협의 입주가능
⬤ 사용승인일 : 2018-04-02
⬤ 매매가 : 60억 (평당 307만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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🟩N 네이버 • 공 창 토 •
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연면적
383평대지면적
1,875평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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