매물번호:10997
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
52억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,621㎡ 1,398평 / 건축 1,497.85㎡ 453평 / 연 1,662.85㎡ 503평 / 도로 337㎡ 102평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,고속도로 5분,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
2027년 02월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-04-05
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전체부지 : 1,499.79평 (4,958㎡)
부지면적 : 1,397.85평 (4,621㎡)
도로지분 : 101.94평 (337㎡)
건물면적 : 453.10평 (1,497.85㎡)
연면적 : 503.01평 (1,662.85㎡)
구조 : 3개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 299.47평 (990㎡)
[2동] : 99.82평 (330㎡)
[3동] : 103.71평 (342.85㎡) 사무동
1층 : 53.79평 (177.85㎡)
2층 : 49.91평 (165㎡)
내진설계 : 적용
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
용도 : 공장
지목 : 공장용지
층고 : 처마고 8m / 3동 4m
전력 : 290 kw
방향 : 주출입구기준 동향
호이스트 : 확인 전
용수 : 상수도
하수 : 정화조 60인용
화장실 : 확인 전
주차수 : 옥외 5대
도로 : 6m
사용승인일 : 2021-04-05
입주 : 내년 1월 중순
매매가 : 52억 5천만 원 ( 평당 약 362만 원 )
[기타사항]
임차인 내년 1월 21일 만기
건폐율(%) : 32.41
용적률(%) : 35.98
전화하기
문의하기연면적
503평대지면적
1,398평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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