매물번호:11009
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
29억4,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,645㎡ 800평 / 건축 982.8㎡ 297평 / 연 1,090.8㎡ 330평 / 도로 297.37㎡ 90평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-05-08
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전체부지 : 890.06평 (2942.37㎡)
부지면적 : 800.11평 (2,645㎡)
도로지분 : 89.95평 (297.37㎡)
건물면적 : 297.30평 (982.8㎡)
연면적 : 329.97평 (1,090.8㎡)
구조 : 2개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 199.29평 (658.8㎡)
[2동] : 130.68평 (432㎡)
1층 : 98.01평 (324㎡) 공장
2층 : 32.67평 (108㎡) 사무실
내진설계 : 해당 없음
위반건축 : 해당 없음
용도지역 : 계획관리
용도 : 공장
지목 : 공장용지
층고 : 처마고 8m
전력 : 200kw
방향 : 주출입구기준 동향
호이스트 : 없음
용수 : 상수도
하수 : 65인용 + 35인용 = 100인용
화장실 : 6개
주차수 : 7대 (대장 기준)
도로 : 8m
사용승인일 : 2018-05-08
입주 : 협의입주
매매가 : 29억 4천만 원 (평당 약 330만 원)
[기타사항]
기숙사6개호실
건폐율 (%) : 37.16
용적률 (%) : 41.24
전화하기
문의하기연면적
330평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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