매물번호:11010
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 길성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
3억4,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 374㎡ 113평 / 건축 148㎡ 45평 / 연 148㎡ 45평 / 도로 69㎡ 21평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입로 폭 4m
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-10-23
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공장 • 창고 찾을 땐 │화성공장 중개사언니
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✓ 소형창고 매매 임대 모두 가능한 매물
✓ 고속도로 인근 ➔ 진입 최소 7분
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🔳 소재지 : 경기도 화성시만세구 향남읍 길성리
🔳 전체부지 : 1,485㎡(약 441")
🔳 부지면적 : 374㎡(약 113")
🔳 제외지 : 1,015㎡(약 307")
🔳 도로지분 : 69㎡(약 21")
🔳 건축면적 : 148.5㎡(약 50")
🔳 건물구조 : 1개동 • 지상 1개층 • 일반철골구조 • 내진없음
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🔳 내진설계적용여부(건축물대장상) : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(중점/정온)
🔳 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
🔳 지목 : 대
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🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 전력 : 10kw
🔳 방향 (주된 출입구 기준) : 서향
🔳 호이스트 • 구조물 : 브라켓
🔳 용수 : 지하수
🔳 하수 : 정화조 3㎥
🔳 화장실(내부) : 1개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 옥외 1대
🔳 도로조건(폭) : 4m
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🔳 사용승인일 : 2025-10-23
🔳 입주시기 : 즉시 입주가능
➤ 창고 매매가 3억 4,000만 원(평당 약 300만 원)
➤ 임대 보증금 2,000만 원 / 월 200만 원
➤ 제외지매매 5억 5,200만 원(평당 약 180만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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문의하기연면적
45평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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