매물번호:11035
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,984㎡ 600평 / 건축 346.5㎡ 105평 / 연 346.5㎡ 105평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 호이스트 |
5톤
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
2027년 03월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2014-11-24
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부지면적 : 1,133.77평 (3,748㎡)
도로지분 : 시.군유지
건물면적 : 104.82평 (346.5㎡)
구조 : 1 개동 1 개층 / 일반철골구조
내진설계 : 적용
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역
용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
지목 : 공장용지,답
층고 : 처마고 11 m
전력 : 확인 전
방향 : 주출입구기준 북서향
호이스트 : 5톤 1기
용수 : 상수도
하수 : 하수종말처리장 연결
화장실 : 2개
주차수 : 옥외 3 대
도로 : 국도변
사용승인일 : 2014-11-24
입주 : 내년 봄~ ( 현 임차인분 계심 / 입주협의 )
매매가 : 40억 원 (평당 약 353만 원)
[기타사항]
공장 옆에 약 15평정도 가설있음
숙소같은 건물을 지어놓음 , 컨테이너도 5개정도 있음
건폐율 : 10.82 %
용적률 : 10.82 %
전화하기
문의하기연면적
105평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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