매물번호:11048
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
37억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,625㎡ 1,399평 / 건축 1,677.59㎡ 507평 / 연 1,925.45㎡ 582평 / 도로 201㎡ 61평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
250Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2001-03-30
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전체부지 : 1,459.86평 (4,826㎡)
부지면적 : 1,399.06평 (4,625㎡)
도로지분 : 60.80평 (201㎡)
건물면적 : 507.47평 (1,677.59㎡)
연면적 : 582.44평 (1,925.45㎡)
구조 : 2개동 3개층 / 일반,경량철골구조
[1동] : 469.98평 (1,553.66㎡)
[2동] : 112.46평 (371.79㎡)
1층 : 37.48평 (123.93㎡) 사무실
2층 : 37.48평 (123.93㎡) 휴게실
3층 : 37.48평 (123.93㎡) 기숙사 6개호실
내진설계 : 해당없음
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
용도 : 공장
지목 : 공장용지
층고 : 처마고 1동 6m , 용마루9.2m
2동 3m , 용마루 10.8m
전력 : 250kw
방향 : 주출입구기준 서향
호이스트 : 없음
용수 : 상수도
하수 : 정화조 25인용
화장실 : 4개
주차수 : 옥외 6대
도로 : 6m
사용승인일 : 2001-03-30
입주 : 협의입주
매매가 : 37억 원 (평당 약 264만 원)
[기타사항]
유튜브 광고가능
가설 약 200평
건폐율 : 36.27%
용적률 : 41.63%
전화하기
문의하기연면적
582평대지면적
1,399평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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