매물번호:11055
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
26억8,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,313㎡ 700평 / 건축 765.38㎡ 232평 / 연 765.38㎡ 232평 / 도로 47.12㎡ 14평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (진입로 폭 8m)
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 현재 용도 |
각 동 임대 중
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추천 용도 |
제조 • 물류 등 다용도 활용 가능
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 건축물대장기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-08-30
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍
🔳 전체부지 : 2,360㎡(약 714")
🔳 공장용지 : 2,313㎡(약 700")
🔳 도로지분 : 47.12㎡(14.2")
🔳 건축면적 : 765.4㎡(약 231")
🔳 건물구조 : 4개동 • 지상 개층 • 일반철골구조
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🔳 내진설계(건축물대장상) : 1·2·3동 적용 • 4동 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 전력 : 10kw
🔳 방향 (주된 출입구 기준) : 북서향
🔳 호이스트 • 구조물 : 미설치
🔳 용수 : 별도 확인 필요
🔳 하수 : 정화조 10㎥
🔳 화장실(내부) : 각동 1개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 3대
🔳 도로조건(폭) : 8m
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🔳 사용승인일 : [1·2·3동] 2019-08-30 • [4동]2020-01-08
🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 26억 8,000만 원(평당 약 375만 원)
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문의하기연면적
232평대지면적
700평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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