매물번호:11057
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,539㎡ 2,886평 / 건축 1,419.5㎡ 429평 / 연 1,804㎡ 546평 / 도로 500㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
235Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (모든차량 가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
2027-03 이후 협의가능
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사용승인일 |
2008-11-28
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■ 전체부지 : 3,037평(10,039㎡)
■ 부지면적 : 2,885평(9,539㎡)
■ 건축면적 : 637평(2,108㎡)
■ 연면적 : 757평(2,504㎡)
1동 180평(594㎡) 사무동
└1층 60평(198㎡)
└2층 60평(198㎡)
└3층 60평(198㎡)
└옥탑계단실 6평(18㎡)_연면적제외
2동 366평(1,210㎡) 공장동
3동 211평(700㎡) 공장동
■ 도로부지 : 151평(500㎡) - 단독 사용
■ 구조 : 3개동 부분3층 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장, 제1종근린생활시설(소매점)
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 10m
■ 전력 : 235kw
└1동 86kw
└2동 99kw
└3동 50kw
■ 호이스트 : 호이스트5톤 3대, 3톤 3대
■ 방향 : 서향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 150인용
■ 화장실 : 현장확인필요
■ 주차수 : 7대(대장기준)
■ 도로 : 39번 국도변
■ 사용승인일 : 2008-11-28
■ 입주 : 협의
■ 매매가 : 150억(평당494만원)
■ 기타 : 가설 약605평=(910.5㎡)+(1,100㎡)
전화하기
문의하기연면적
546평대지면적
2,886평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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