매물번호:11058
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕우리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
11억2,200만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 995㎡ 301평 / 건축 378.45㎡ 114평 / 연 378.45㎡ 114평 / 도로 132.24㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
15Kw
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호이스트 |
3톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,민원없음
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입주가능일 |
2026-10 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-09-29
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📢 화성 계획관리지역 300평 공장 매매!
2021년 준공 · 8m 층고 · 3톤 호이스트 · 8m 도로 · 매매 11억 2,200만원
✓ 300평 부지 + 114평 공장 ➔ 소규모 제조업체가 운영하기 좋은 실속형 규모
✓ 처마고 8m + 3톤 호이스트 ➔ 제조·가공업체의 설비 운용에 유리
✓ 8m 도로 접면 ➔ 일반 물류차량 및 화물차량 진출입에 편리
✓ 2021년 사용승인 ➔ 비교적 신축급 시설
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■ 소재지 : 경기도 화성시
■ 부지면적 : 300평(995㎡)
■ 도로부지 : 40평(132.24㎡)
■ 건축면적 : 114평(378.45㎡)
■ 건물구조 : 1개동 · 부분 2층 · 일반철골구조
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■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물(건축물대장 기준) : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고(처마기준) : 8m
■ 전력 : 15kW
■ 호이스트 : 3톤
■ 방향(주출입구 기준) : 북서향
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 정화조(25인용)
■ 화장실 : 1개소
■ 주차대수 : 건축물대장상 1대
■ 도로조건 : 폭 8m
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■ 건폐율 : 38.04%
■ 용적률 : 38.04%
■ 사용승인일 : 2021-09-29
■ 입주시기 : 2026년 10월 1일
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 11억 2,200만원 (평당 330만원)
■ 임대가 : 보증금 3,400만원 / 월세 340만원
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전화하기
문의하기연면적
114평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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