매물번호:11062
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 가재리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,654㎡ 2,013평 / 건축 1,008.8㎡ 305평 / 연 1,164.8㎡ 352평 / 도로 16.5㎡ 5평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
350Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,국유지도로,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-01-03
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📢 2,000평 넘는 대형 부지에 가설 약 560평까지! 화성 공장 매매
350kW 전력 · 호이스트 2톤 3대 · 넓은 부지 활용성
✓ 약 2,012평 부지 ➔ 대형 차량 동선과 야적공간을 확보하기 좋은 넓은 규모
✓ 가설 약 560평 ➔ 실제 사업장 활용면적을 크게 넓힐 수 있는 매물
✓ 350kW 전력 + 2톤 호이스트 3대 ➔ 제조·가공업체의 설비 활용에 유리
✓ 매매가 45억 / 평당 약 222만원 ➔ 넓은 부지를 찾는 업체
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■ 소재지 : 경기도 화성시
■ 전체부지 : 2,017평(6,670.5㎡)
■ 부지면적 : 2,012평(6,654㎡)
■ 도로부지 : 5평(16.5㎡)
■ 건축면적 : 305평(1,008.8㎡)
■ 연면적 : 352평(1,164.8㎡)
■ 건물구조 : 3개동 · 부분 2층 · 일반철골구조
[1동] 94평(312㎡)
└ 1층 47평(156㎡)
└ 2층 47평(156㎡)
[2동] 122평(371.8㎡)
[3동] 145평(481㎡)
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■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 기숙사 무단 증축 ※ 계약 시 해제조건 설정 예정
■ 용도지역 : 도시지역 · 자연녹지지역
■ 주용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고 : 처마기준 약 7~8m
■ 전력 : 350kW (기존 600kW)
■ 호이스트 : 2톤 3대
■ 방향 : 남서향
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 16㎥(80인용)
■ 화장실 : 4개
■ 주차대수 : 건축물대장상 4대
■ 도로조건 : 폭 6m
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■ 사용승인일 : 2014-01-03
■ 입주시기 : 즉시
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 45억 원 (평당 약 222만 원)
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문의하기연면적
352평대지면적
2,013평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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