매물번호:11063
| 주소 |
경기 안성시 보개면 신장리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,018㎡ 2,425평 / 건축 2,017.19㎡ 610평 / 연 3,964.69㎡ 1,199평 / 도로 615.862㎡ 186평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
800Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (모든 차량가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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| 현재 용도 |
GMP
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추천 용도 |
GMP
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,트레일러,크린룸,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-01-13
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<기존 의료용 주사기 생산>
■ 전체부지 : 2,611평(8,633.86㎡)
■ 부지면적 : 2,425평(8,018㎡)
■ 건축면적 : 610평(2,017.19㎡)
■ 연면적 : 1,199평(3,964.69㎡)
1층 601평(1,988.69㎡) 물품제조공장
2층 481평(1,591.87㎡) 물품제조공장
2층 116평(384.13㎡) 사무실및식당
■ 도로부지 : 186평(615.862㎡)
■ 구조 : 1개동 2층 일반철골구조
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 4m
■ 전력 : 800kw
■ 호이스트 : -
■ 방향 : 북서향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 150인용
■ 화장실 : 5개소
■ 주차수 : 13대(대장기준)
■ 도로 : 폭 6m(트레일러가능)
■ 사용승인일 : 2020-01-13
■ 입주 : 공실 즉시
■ 매매가 : 150억 (평당 574만원)
■ 임대가 : 보증금 5억 / 월세 3,500만원
■ 기타 : 가설 약187평
* 1층 2층 분리구조 분할임대가능(2층 경사로 차량 접안가능)
* KGMP 크린룸시설 1층 200평 + 2층 200평, 400평
* 공조시설, 컴프레셔, 사출을위한 냉각수 쿨링타워, 전체 시스템에어컨, 화물엘리베이터 2.8톤,
100 HP 콤프레셔, 멸균기, 컨테이너기숙사 4칸
■ 건폐율 : 25.16%
■ 용적율 : 49.45%
전화하기
문의하기연면적
1,199평대지면적
2,425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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