매물번호:11087
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
37억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,076㎡ 930평 / 건축 960㎡ 290평 / 연 1,297.99㎡ 393평 / 도로 460㎡ 139평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 15M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
70Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-12
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■ 전체부지 : 1,069평(3,536㎡)
■ 부지면적 : 930평(3,076㎡)
■ 건축면적 : 290평(960㎡)
■ 연면적 : 392평(1,297.99㎡)
1층 290평(960㎡) 공장
2층 14평(45.99㎡) 공장
3층 44평(146㎡) 사무실
4층 44평(146㎡) 숙소
■ 도로부지 : 139평(460㎡)
■ 구조 : 1개동 4층 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 높이 15.42m
■ 전력 : 70kw
■ 호이스트 : 없음
■ 방향 : 남서향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 50인용
■ 화장실 : 4개소, 샤워실2
■ 주차수 : 4대(대장기준)
■ 도로 : 폭 8m
■ 사용승인일 : 2018-01-12
■ 입주 : 협의(직접사용중)
■ 매매가 : 37억5,000만원(평당 350만원)
■ 임대가 :
■ 기타 : 에어배관, 전체냉난방기설치,
기숙사7개호실, 가설건축물 약77평(257㎡)
행거도어(높이6m, 폭7m)
전화하기
문의하기연면적
393평대지면적
930평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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