매물번호:11137
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사랑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
28억9,900만
|
| 토지합계 면적 |
4,563㎡
1,380평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
500평 초과
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공장 • 창고 찾을 땐 │화성공장 중개사언니
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✓ 매물 의뢰 접수완료 ➔ 촬영 후 상세 안내 예정
✓ 건축 가능한 부지 ➔ 건축 허가득, 토목공사완료
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면
🔳 전체부지 : 4,563㎡(약 1,380")
🔳 부지면적 : 3,946㎡(약 1,194")
🔳 도로지분 : 617㎡(약 187")
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🔳 위반건축물 : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 임야 → 공장용지 예정
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🔳 방향 (주된진입로 기준) : 북서향
🔳 도로조건(폭) : 8~10m
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🔳 입주시기 : 협의 입주가능
➤ 매매가 : 28억 9,900만 원(평당 약 210만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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