매물번호:11151
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리 가,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
19억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,570㎡ 475평 / 건축 502.5㎡ 152평 / 연 583.5㎡ 177평 / 도로 193㎡ 58평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,150kw 이상 ,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2011-05-18
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📢 290kW 전력 · 5톤 호이스트 3기!
즉시입주 가능한 실사용 중심 화성 공장
✓ 290kW 전력 확보 ➔ 전력 사용량이 많은 제조업에 유리
✓ 5톤 호이스트 총 3기 ➔ 공장 내부 2기 + 외부 가설작업장 1기
✓ 약 563평 전체부지 + 약 147평 건축면적
➔ 공장과 야적·작업공간을 함께 활용 가능
✓ 가설 약 28평 별도 확보 ➔ 작업장·휴게실·기계실로 활용 중
✓ 계획관리지역 + 성장관리계획구역(산업관리) ➔ 제조시설 운영에 적합한 입지
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■ 전체부지 : 563평(1,864㎡)
■ 부지면적 : 505평(1,671㎡)
■ 도로지분 : 58평(193㎡)
■ 건축면적 : 147평(487.5㎡)
■ 연면적 : 172평(568.5㎡)
■ 가설(판넬조) : 약 28평
└ 작업장 약 15평
└ 휴게실 약 9평
└ 기계실 약 4평
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■ 건물구조 : 2개동
[가동]
└ 지상 2개층 · 일반철골구조
└ 1층 143평(472.5㎡)
└ 2층 24평(81㎡)
[나동·부속건물]
└ 5평(15㎡) · 경량철골구조
└ 현황 화장실·샤워실
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■ 건폐율 : 31.05%
■ 용적률 : 36.21%
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
■ 용도지역 :
계획관리지역 · 성장관리계획구역(산업관리)
■ 용도 :
[가동] 1층·2층 공장
[나동] 공장(현황 화장실·샤워실)
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고 : 처마기준 7m
※ 건축물대장상 높이 11.7m
■ 전력 : 290kW
■ 방향 : 북향(주출입구 기준)
■ 호이스트 : 총 3기
└ 공장 내부 : 5톤 2기
└ 공장 외부 가설작업장 : 5톤 1기
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조
※ 용량 확인 필요
■ 화장실 : 1개
■ 주차대수 : 옥외 3대
■ 도로조건 : 약 5~6m
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■ 사용승인일 : 2011-05-18
■ 입주시기 : 즉시입주 가능
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 19억 원
➤ 평당 약 337만 원
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감정평가 7년 경력의 공인중개사
감정평가 7년 경력의 공인중개사
전화하기
문의하기연면적
177평대지면적
475평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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