매물번호:11160
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 보통리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
22억5,720만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,981㎡ 599평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 / 도로 272㎡ 82평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활지설(제조업소)
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기타용도 |
제2종근린생활지설(제조업소)
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
15Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,100평대,신축,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-01-22
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■ 전체부지 : 681평(2,253㎡)
■ 부지면적 : 600평(1,981㎡)
■ 건축면적 : 120평(396㎡)
■ 연면적 : 120평(396㎡)
1동 60평(198㎡) 공장
2동 60평(198㎡) 사무실
■ 도로부지 : 82평(272㎡)_5개부지 각 약42평
■ 구조 : 2개동 1층 일반철골구조
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 도시지역,생산녹지지역
■ 용도 : 제2종근린생활지설(제조업소)
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 8m
■ 전력 : 15kw
■ 호이스트 : 브라켓
■ 방향 : 남동향(주출입구기준)
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 15인용
■ 화장실 : 2개소_각동1개소
■ 주차수 : 3대(대장기준)
■ 도로 : 폭 6m
■ 사용승인일 : 2026-01-22
■ 입주 : 즉시(공실)
■ 매매가 : 22억 5,720만원(평당 330만원)
각동 11억 2,860만원(평당 330만원)
■ 기타 : 300평(60평)씩 각각 분할매매가능
■ 건폐율 : 19.99%
■ 용적율 : 19.99%
전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
599평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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