매물번호:11166
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 송정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
399㎡
121평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
100평대
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳 소재지 : 경기도 화성시만세구 마도면
🔳 전체부지 : 170평(562㎡)
🔳 부지면적 : 120평(399㎡)
🔳 점용허가 : 50평(165㎡)
🔳 도로지분 : 국유지 도로
🔳 위반건축물 : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(중점/정온)
🔳 가능용도 : 창고, 근생, 카페, 음식점, 투자 등
🔳 지목 : 답
🔳 방향(주진입로 기준) : 남향
🔳 도로 (폭) : 2차선 50m (대형차량 진입 용이)
🔳 입주 : 협의 가능
➤ 매매가 : 4억 2,000만 원(평당 247만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 2231 • 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 고효원
▢ 담당 • 공인중개사 라문주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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