매물번호:11171
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 당하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
6억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 807㎡ 244평 / 건축 348.71㎡ 105평 / 연 348.71㎡ 105평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
74Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
4 대 (현장기준)
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,오폐수직관,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-08-26
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■ 부지면적 : 244평(807㎡)
■ 건축면적 : 105평(348.71㎡)
가동 59평(196.08㎡) 공장
나동 46평(152.63㎡) 공장
■ 도로부지 : 국유지
■ 구조 : 2개동(연결구조) 부분2층 철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 도시지역,자연녹지지역
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 5m
■ 전력 : 74kw
■ 호이스트 : 없음
■ 방향 : 북동향(주출입구기준)
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 오폐수직관
■ 화장실 : 1개소
■ 주차수 : -(대장기준)
■ 도로 : 폭 5m
■ 사용승인일 : 2002-08-26
■ 입주 : 즉시(공실)
■ 매매가 : 6억3,000만원(평당258만원)
■ 기타 : 2층 사무실(기숙사)약 30평
■ 건폐율 : 43.21%
■ 용적율 : 43.21%
전화하기
문의하기연면적
105평대지면적
244평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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