매물번호:11190
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
7억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 633㎡ 191평 / 건축 241.96㎡ 73평 / 연 241.96㎡ 73평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-11-25
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳소재지 : 경기도 화성시 만세구 양감면
🔳부지면적 : 660㎡(약 200")
🔳 건축면적 : 132㎡(약 40") + 99㎡(약 30")
🔳구조 : 2개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
🔳지목 : 공장용지
🔳 층고(처마기준) : 5m
🔳 전력 : 5kw
🔳 방향(주출구기준) : 북서향
🔳 하수 : 정화조 30인용
🔳 화장실 : 2개
🔳 주차대수 : 2대
🔳 도로 : 6m
🔳 사용승인일 : 2021-11-25
🔳 입주 : 협의 가능
🔳매매가 : 7억 원(평당 약 350만 원)
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☎ 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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문의하기연면적
73평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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