| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,900㎡ 877평 / 건축 1,123.51㎡ 340평 / 연 1,588.46㎡ 481평 / 도로 292.67㎡ 89평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
120Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-10-19
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- 전체부지 : 967.28평 (3,197.62㎡)
- 부지면적 : 877.25평 (2,900㎡)
- 도로지분 : 90.03평 (297.62㎡)
- 건물면적 : 339.86평 (1,123.51㎡)
- 연면적 : 480.50평 (1,588.46㎡)
- 구조 : 2개동 2개층/일반철골구조
[A동] : 199.21평 (658.56㎡) 공장
[B동] : 281.29평 (929.90㎡)
1층 : 32.65평 (107.95㎡) 사무실
1층 : 107.99평 (357㎡) 공장
2층 : 140.64평 (464.95㎡) 전시장
- 내진설계 : 적용
- 위반건축 : 해당없음
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 처마고 A동 8m / B동 4m
- 전력 : 120kw (현재 감압)
- 방향 : 주출입구 기준 동향
- 호이스트 : 확인 전
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조 50인용
- 화장실 : 확인 전
- 주차수 : 옥외 5대
- 도로 : 8m
- 사용승인일 : 2017-10-19
- 입주 : 협의입주
- 매매가 : 33억 원 (평당 약 341만원)
[기타사항]
건폐율 (%) : 38.74
용적률 (%) : 54.77
연면적
481평대지면적
877평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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