매물번호:11202
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,516㎡ 1,064평 / 건축 1,342.28㎡ 406평 / 연 1,617.84㎡ 489평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤, 5톤
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,층고 처마 9m 이상,150kw 이상 ,국유지도로
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-12-30
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■ 부지면적 : 1,063평(3,516㎡)
■ 건축면적 : 406평(1,342.28㎡)
■ 연면적 : 489평(1,617.84㎡)
1동 363평(1,200㎡) 공장
2동 1층 43평(142.28㎡) 사무실
2동 2층 43평(142.28㎡) 사무실
2동 3층 40평(133.28㎡) 기숙사5개호실
■ 도로부지 : 국유지
■ 구조 : 2개동 부분3층 일반철골구조
■ 내진설계 : 비적용
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 10m
■ 전력 : 290kw
■ 호이스트 : 10t, 5t(2기)
■ 방향 : 남동향
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 70인용
■ 화장실 : 5개소(공장2,사무동3)
■ 주차수 : 8대(대장기준)
■ 도로 : 폭 8m
■ 사용승인일 : 2014-12-30
■ 입주 : 협의
■ 매매가 : 32억(평당301만원)
■ 임대가 :
■ 기타 :
■ 건폐율 : 38.18%
■ 용적율 : 46.01%
전화하기
문의하기연면적
489평대지면적
1,064평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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