| 주소 |
경기 평택시 청북읍 삼계리 1,2,3,4,5,6동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
79억4,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,001㎡ 2,420평 / 건축 2,279.3㎡ 689평 / 연 2,564.6㎡ 776평 / 도로 754.73㎡ 228평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
885Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상 ,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-07-27
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■ 전체부지 : 2,648평(8,755.73㎡)
■ 부지면적 : 2,420평(8,001㎡)
■ 건축면적 : 689평(2,279.3㎡)
■ 연면적 : 780평(2,564.6㎡)
1동 149평(494㎡) 공장(솔벤기,무용재,건조실)
2동 149평(494㎡) 공장(인쇄실)
3동 63평(210.6㎡) 사무실,기숙사(2층)_4호실
4동 6평(20㎡) 위험물저장소
5동 296평(980㎡) 공장(동판실,건조실,솔벤기)
6동 116평(382.5㎡) 사무실(1층),기숙사(2층)_8호실
■ 도로부지 : 228평(754.73㎡)
■ 구조 : 6개동 부분2층 일반철골구조
■ 내진설계 : 적용(5동,6동)
■ 위반건축물 : 해당없음
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업유도형)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지
■ 층고 : 처마고 7m
■ 전력 : 885kw
■ 호이스트 : 없음
■ 방향 : 북서향
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 40인용
■ 화장실 : 4개소
■ 주차수 : 13대(대장기준)
■ 도로 : 폭 7m
■ 사용승인일 : 2015-07-27, 2023-10-30(5동,6동)
■ 입주 : 협의
■ 매매가 : 79억 4,400 (평당300만원)
■ 임대가 :
■ 기타 : 대기, 환경 허가완료
태양광 별도협의(투자금 5억6천 / 수익 월 약500만원)
인쇄기 무영재등 시설 인수협의
└인쇄기 10도(2015)
└인쇄기 8도(2018)
└무용제드라이 2대(2019~2020)
└슬리터 3대
└솔벤트드라이1대
└집진기 RCO
연면적
776평대지면적
2,420평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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