매물번호:11222
| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 쌍정리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,062㎡ 1,229평 / 건축 560.5㎡ 170평 / 연 630.5㎡ 191평 / 도로 359㎡ 109평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 전력 |
70Kw
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대형트럭 |
진입가능 (폭 8m 넓은도로)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,자원순환시설,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-09-09
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전체부지 : 1,337.35평 (4,421㎡)
부지면적 : 1,228.75평 (4,062㎡)
도로지분 : 108.59평 (359㎡)
건축면적 : 169.55평 (560.5㎡)
연면적 : 190.72평 (630.5㎡)
구조 : 2개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 145.20평 (480㎡) 공장
[2동] : 45.52평 (150.5㎡) 사무동 ( 1층 24평, 2층 21평)
[가설건축물] 약 400평
내진설계 : 해당없음
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
지목 : 잡종지
층고 : 처마고 1동 8m / 2동 7m
전력 : 70kw
방향 : 주출입구 기준 동향
호이스트 : 주행빔+브라켓
용수 : 상수도
하수 : 정화조 25인용
화장실 : 3개
주차수 : 옥외 3대
도로 : 8m (트레일러 가능)
사용승인일 : 2019-09-09
입주 : 계약 후 6개월
매매가 : 50억 원 (평당 약 374만원) - 네고 없음
건폐율 : 13.8%
용적률 : 15.52%
전화하기
문의하기연면적
191평대지면적
1,229평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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