매물번호:11254
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 매화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억5,900만
|
| 토지합계 면적 |
450㎡
136평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
100평대
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🟩 1. 2. 3. 4 전체 부지면적 : 682평(2,255㎡)
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 서신면
🔳 전체부지 : 167평(551.75㎡)
🔳 부지면적 : 136평(450㎡)
🔳 도로지분 : 30.8평(101.75㎡)
🔳 위반건축물 : 해당없음
🔳 용도지역 : 제1종일반주거지역,상대보호구역
🔳 용도 : 상가,주택가능
🔳 지목 : 대, 잡종지, 종교용지, 임야
🔳 방향(주출입구기준) : 남향
🔳도로 : 8m (2차선 사거리) , 내부도로 6m
🔳사용승인 : 2014-04-03
🔳입주 : 협의
➤매매가 : 3억 5,900만 원(평당 215만 원)
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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