매물번호:11263
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 관리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,827㎡ 553평 / 건축 679.47㎡ 206평 / 연 750.75㎡ 227평 / 도로 122㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-02-05
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍
🔳 부지 : 1,827㎡(약 553") + 도로37평
🔳 건물 : 198㎡(약 60") 4개동
🔳 가설건축물 : 314㎡(약 95")
🔳 구조 : 2개동, 지상2개층, 일반철골구조
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 제1종,제2종근린생활시설(제조업소,소매점)
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 전력 : 50kw
🔳 호이스트 : 없음
🔳 방향(주출입구기준) : 북서향
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 45인용
🔳 화장실 :각동1 개
🔳 주차 : 6대
🔳도로(폭) : 6m
🔳사용승인 : 2014-02-05
🔳입주 : 협의 입주가능
➤ 매매가 18억
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문의하기연면적
227평대지면적
553평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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