매물번호:11265
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 수면리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,383㎡ 721평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 / 도로 262.53㎡ 79평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
(농수산물가공처리시설)
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기타용도 |
(농수산물가공처리시설)
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-04-17
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전체부지 : 800.27평 (2,645.53㎡)
부지면적 : 720.85평 (2,383㎡)
도로지분 : 79.41평 (262.53㎡)
건물면적 : 149.73평 (495㎡)
구조 : 2개동 / 1층 / 일반철골구조
1동 : 99.82평 (330㎡)
2동 : 49.91평 (165㎡)
내진설계 : 해당없음
위반건축물 : 해당없음
용도지역 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
건축물용도 : 제2종근린생활시설(농수산물가공처리시설)
지목 : 공장용지
층고 : 처마고 8 m
전력 : 10kW
방향 : 주출입구 기준 서향
호이스트 : 브라켓설치
용수 : 상수도
하수 : 정화조 25인용
화장실 : 2개
주차 : 옥외 4대
도로 : 8m / 트레일러 진입 가능
사용승인일 : 2021-04-17
입주 : 즉시입주
건폐율 : 20.77%
용적률 : 20.77%
매매가 : 25억 원 (전체부지 기준 평당 약 312만 원)
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
721평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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