Name: 2025년 사용승인 · 은행감정 43억 이상 · 매매가 36억 · 8m 층고 주곡리 매매 주곡리 공장 화장실2개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 3600000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11305

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경기 화성만세구 우정읍 주곡리 2025년 사용승인 · 은행감정 43억 이상 · 매매가 36억 · 8m 층고 매매 매물번호 11305 사진 1

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매물번호 11305

2025년 사용승인 · 은행감정 43억 이상 · 매매가 36억 · 8m 층고

매매36억

경기 화성만세구 우정읍 주곡리

매물 종류 공장

건축면적 396㎡ 120평

층고 8M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 우정읍 주곡리	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	36억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 6,500㎡ 1,966평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 / 도로 320.4㎡ 97평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)	방향	북동향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	기타용도	공장
전력	10Kw	대형트럭	진입가능 (트레일러 가능)
사무실 / 화장실	- / 2 개	주차	6 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	100평대,신축,트레일러,민원없음	입주가능일	즉시입주 협의가능
사용승인일	2025-11-19

매물 설명

📢 화성 2,063평 대형부지 공장 매매!

✓ 2,063평 대규모 부지 ➔ 공장 120평 + 넓은 외부 부지 활용 가능
✓ 2025년 11월 사용승인 ➔ 신축급 컨디션의 2개동 공장
✓ 은행감정평가 43억 이상 ➔ 매매가 36억으로 감정가 대비 가격 메리트
✓ 처마고 8m + 주행빔 ➔ 제조 및 설비 작업에 적합
✓ 6m 도로 + 도로부지 97평 ➔ 차량 진출입 및 부지 활용성 확보

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■ 전체부지 : 2,063평 (6,820.4㎡)
■ 부지면적 : 1,966평 (6,500㎡)
■ 도로부지 : 97평 (320.4㎡)
■ 건축면적 : 120평 (396㎡)
■ 연면적 : 120평 (396㎡)

■ 제1동 : 60평 (198㎡) • 공장
■ 제2동 : 60평 (198㎡) • 공장

■ 구조 : 2개동 1층 / 일반철골구조
■ 내진설계 : 적용
■ 위반건축물 : 해당없음

■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 용도 : 공장
■ 지목 : 공장용지

■ 층고 : 처마고 8m
■ 전력 : 10kW
■ 호이스트 : 주행빔
■ 방향 : 주출입구 기준 북동향
■ 용수 : 지하수
■ 하수 : 50인용
■ 화장실 : 2개소 (각동 1개소)
■ 주차수 : 6대 (건축물대장 기준)
■ 도로 : 폭 6m
■ 사용승인일 : 2025년 11월 19일
■ 입주 : 즉시 협의

■ 건폐율 : 6.09%
■ 용적률 : 6.09%

➤ 매매가 : 36억 원
　└ 전체부지 기준 평당 약 174만 원

➤ 은행 감정평가금액 : 43억 원 이상

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