매물번호:11308
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 북양리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,081㎡ 327평 / 건축 215.41㎡ 65평 / 연 243.98㎡ 74평 / 도로 128㎡ 39평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-11-17
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- 전체부지 : 365평(1,209㎡)
- 부지면적 : 327평(1,081㎡)
- 도로지분 : 38평(128㎡)
- 건축면적 : 65평(215.41㎡) / 연 74평(243.98㎡)
⚬ [1동] : 44평(144㎡)
⚬ [2동] : 30평(99.98㎡)
- 1층: 20평(66.14㎡)
- 2층: 10평(33.84㎡)
- 가설(천막조 5m) : 약 25평 - 1동,2동 사이에 연결
- 건폐율 [19.93%] • 용적률 [22.57%]
- 구조 : 2개동 • 지상 2개층 • 일반철골조
- 내진설계(건축물대장상) : 비적용 - 1동,2동
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음
- 용도지역 : 자연녹지지역
- 용도 : ⚬ [1동] : 1종근생(소매점) ⚬ [2동] : 2종근생(사무소) - 1층,2층 모두
- 지목 : 대
- 층고(처마기준) :
⚬ [1동] : 6m (대장상 7.65m) ⚬ [2동] : 1층사무실 및 2층휴게실 (대장상 7.65m)
- 전력 : 10kw
- 방향(주출입구 기준) : 북동향
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조(20인용)
- 화장실(내부) : 2개(2동 1층,2층 1개씩)
- 주차대수 : 3대
- 도로 (폭) : 약 8m
- 사용승인일 : 2015.11.17
- 입주 : 협의 입주
- 매매가 : 17억 (평당 465만 원)
감정평가 7년 경력의 공인중개사
감정평가 7년 경력의 공인중개사
전화하기
문의하기연면적
74평대지면적
327평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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