매물번호:11314
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 해창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
22억4,100만
|
| 토지합계 면적 |
1,104㎡
334평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
500평 초과
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공장 · 창고 찾을 땐│ • 화성공장 중개사언니 •
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🔳소재지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면
🔳전체부지 : 4,116㎡(약 1,245")
🔳공장용지 : 3,795㎡(약 1,148")
🔳도로지분 : 321㎡(약 97")
🔳건축면적 : 준공일 전 세부협의 가능
🔳구조 : 7개동 구성 • 개별 또는 통합 가능
🔳위반건축물 : 해당없음
🔳용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리)
🔳진행용도 : 공장 & 제2종근생활시설(제조업소) 예정
🔳지목 : 현재 임야 → 공장용지 예정
🔳 방향(주진입로기준) : 남향
🔳 도로 : 2차선 도로변 진입 (- 내부도로 확보)
🔳 사용승인일 : 준공 전
🔳 입주 : 준공 후 협의
🔳 토지매매가 : 22억 4,100만 원(평당 약 180만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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