| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 해창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
18억9,200만
|
| 토지합계 면적 |
12,891㎡
3,900평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
500평 초과
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공장 • 창고 찾을 땐 │화성공장 중개사언니
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🔳 소재지 : 경기도 화성시만세구 팔탄면
[6부지]
🔳 전체부지 : 3,679㎡(약 1,113")
🔳 부지면적 : 3,391㎡(약 1,026")
🔳 도로지분 : 288㎡(약 87")
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[7부지]
🔳 전체부지 : 3,246㎡(약 982")
🔳 부지면적 : 2,991㎡(약 905")
🔳 도로지분 : 254.5㎡(약 77")
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리)
🔳 용도 : 건축 허가 가능 부지
🔳 지목 : 현재 임야 → 공장용지 예정
🔳 허가사항 : 건축허가 득
🔳 방향(주진입로 기준) : 남향
🔳 도로 : 2차선 도로변 진입 (내부도로 확보)
➤ [6]토지매매가 : 18억 9,200만 원 (평당 약170만 원)
➤ [7]토지매매가 : 15억 7,100만 원 (평당 약160만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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