매물번호:11350
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
24억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,536㎡ 767평 / 건축 680㎡ 206평 / 연 804㎡ 243평 / 도로 294㎡ 89평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (윙바디 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,민원없음
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입주가능일 |
2027년 01월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2022-07-18
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📢 856평 부지에 2022년 준공! 8m 층고·2층 사무실 갖춘 계획관리 공장
✓ 전체부지 856평 / 부지 767평
✓ 건축면적 205평, 연면적 243평
✓ 처마고 8m, 최고높이 10.25m
✓ 2022년 준공 · 내진설계 적용 · 위반건축물 없음
✓ 계획관리지역(산업관리) · 공장용지
✓ 매매가 24억 8,000만원
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■ 건축 및 토지
전체부지 : 856평(2,830㎡)
부지면적 : 767평(2,536㎡)
도로부지 : 89평(294㎡) ※ 지분 확인 중
건축면적 : 205평(680㎡)
연면적 : 243평(804㎡)
1층 : 206평(680㎡)
2층 : 37평(124㎡) 사무실
구조 : 1개동 2층 일반철골구조
내진설계 : 적용
위반건축물 : 해당없음
용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
용도 : 공장
지목 : 공장용지
■ 공장 주요시설
처마고 : 8m
전력 : 5kW
호이스트 : 브라켓
용수 : 지하수
하수 : 30인용
화장실 : 4개소
주차 : 3대(대장기준)
도로 : 폭 6m
주출입구 방향 : 남동향
■ 입주 및 가격
사용승인일 : 2022년 7월 18일
입주 : 2026년 12월 이후 협의
매매가 : 24억 8,000만원
전체부지 기준 약 290만원/평
전화하기
문의하기연면적
243평대지면적
767평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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