매물번호:11372
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 음양리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
76억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,808㎡ 849평 / 건축 1,486.88㎡ 450평 / 연 1,534.88㎡ 464평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (모든 차량가능)
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,국유지도로,트레일러,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-01-17
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부지면적 : 849.91평 (2,809.6㎡)
도로지분 : 시·군유지
건물면적 : 449.78평 (1,486.88㎡)
연면적 : 464.30평 (1,534.88㎡)
구조 : 2개동 2개층 / 일반철골구조
[1동] : 332.23평 (1,098.28㎡)
1층 : 14.52평 (48㎡) 사무실·화장실·컴프레셔실
1층 : 300.21평 (992.44㎡) 공장
2층 : 17.50평 (57.84㎡) 숙소
[2동] : 132.07평 (436.6㎡) 공장
내진설계 : 적용
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
용도 : 공장
지목 : 공장용지
층고 : 처마고 8m
전력 : 500kw
방향 : 주출입구 기준 북향
호이스트 : 5톤 1기, 3톤 3기
(1동에 5톤 1대 , 3톤 2대 / 2동에 3톤 1대)
용수 : 상수도
하수 : 정화조 50인용
화장실 : 2개
주차수 : 옥외 9대
도로 : 12m
사용승인일 : 2019-01-17
입주 : 협의입주
매매가 : 76억 4천만원 (평당 약 890만원)
건폐율 : 52.95%
용적률 : 52.95%
전화하기
문의하기연면적
464평대지면적
849평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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