매물번호:11382
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
33억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,900㎡ 877평 / 건축 1,148.04㎡ 347평 / 연 1,312.04㎡ 397평 / 도로 302.62㎡ 92평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-07-04
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- 전체부지 : 969평(3,202.62㎡)
- 부지면적 : 877평(2,900㎡)
- 도로지분 : 92평(302.62㎡)
- 건축면적 : 347평(1,148.04㎡) / 연 397평(1,312.04㎡)
⚬ [1동] : 297평(984.04㎡)
⚬ [2동] : 100평(328㎡)
- 1층: 50평(164㎡)
- 2층: 50평(164㎡)
- 가설(천막조 6m) : 약 70평
- 건폐율 [39.59%] • 용적률 [45.24%]
- 구조 : 2개동 • 지상 2개층 • 일반철골조
- 내진설계(건축물대장상) : 적용 - 1동, 2동 모두
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음
- 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역(산업관리)
- 용도 : ⚬ [1동] : 공장 ⚬ [2동] : 공장
- 지목 : 공장용지
- 층고(처마기준) :
⚬ [1동] : 약 8m(대장상 8.6m)
⚬ [2동] : 1층사무실 및 2층휴게실(대장상 8.1m)
- 전력 : 30kw
- 방향(주출입구 기준) : 남동향
- 호이스트 : 브라켓설치, 일부 주행빔설치(약 10m)
- 용수 : 상수도
- 하수 : 정화조(50인용)
- 화장실(내부) : 2개 (공장동1, 사무동1)
- 주차대수 : 4대
- 도로 (폭) : 약 6m
- 사용승인일 : 2017-07-04
- 입주 : 협의 입주 (소유자 자가사용)
- 매매가 : 33억 원 (평당 340만 원)
감정평가 7년 경력의 공인중개사
감정평가 7년 경력의 공인중개사
전화하기
문의하기연면적
397평대지면적
877평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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