매물번호:11387
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,076㎡ 325평 / 건축 418㎡ 126평 / 연 443.17㎡ 134평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
60Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,국유지도로,민원없음
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| 입주가능일 |
2027-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
2006-06-29
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부지면적 : 325.49평 (1,076㎡)
도로지분 : 시·군유지
건물면적 : 126.45평 (418.01㎡)
연면적 : 134.06평 (443.17㎡)
구조 : 2개동 / 1동 1층, 2동 2층
[1동] : 118.43평 (391.5㎡) / 제조업소
[2동] : 15.63평 (51.67㎡) / 사무실
└ 1층 : 8.02평 (26.51㎡)
└ 2층 : 7.61평 (25.16㎡)
내진설계 : 해당없음
위반건축 : 해당없음
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/자연경관)
용도 : 제2종근린생활시설(제조업소), 제1종근린생활시설(소매점)
지목 : 대
층고 : 1동 처마고 7m
2동 용마루 3.57m
전력 : 60kw
방향 : 주출입구 기준 남향
호이스트 : 5톤 2기
용수 : 상수도
하수 : 정화조 80인용
화장실 : 확인 전
주차수 : 옥외 3대
도로 : 8m (국도변)
사용승인일 : 1동 2006-06-29 / 2동 2006-06-28
입주 : 2027년 4월 중 협의입주
매매가 : 15억 원 (평당 약 461만원)
전화하기
문의하기연면적
134평대지면적
325평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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