| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 고주리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억1,600만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 3,065㎡ 927평 / 건축 1,308.67㎡ 396평 / 연 1,440.67㎡ 436평 / 도로 304㎡ 92평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2001-01-22
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공장 · 창고 찾을 땐│ • 화성공장 중개사언니 •
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🔳 소재지:경기도 화성시만세구 팔탄면
🔳 전체부지 : 1,371평(4,532㎡)
🔳 공장용지 : 1,051평(3,474㎡)
🔳 도로지분 : 92평(304㎡)
🔳 건축면적 : 396평(1,308.6㎡) • 연 436평(1,441㎡)
⚬ [A동] 343평(1,135.5㎡)
⚬ [B동] ①층 52평(173㎡) • ②층 40평(132㎡)
🔳 건폐율 [37.67%] • 용적률 [41.47%]
🔳 구조 : 2개동 • 지상2개층 • 일반철골구조 • 내진없음
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고(처마기준) : 7m
🔳 방향(주된출입구 기준) : 남서향
🔳 하수 : 정화조 10㎥(50인용)
🔳 화장실(내부) : 2개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 5대
🔳 도로(폭) : 5~6m
🔳 사용승인일 : 2001-01-22
🔳 입주 : 협의 입주 가능
🔳 매매가 : 30억 1,600만 원(평당 220만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 3578 • 8885
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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연면적
436평대지면적
927평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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