매물번호:11442
| 주소 |
경기 평택시 독곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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압류 여부 |
압류
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| 면적정보 |
대지 4,665㎡ 1,411평 / 건축 1,515.34㎡ 458평 / 연 1,786.3㎡ 540평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장,사무실
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| 전력 |
290Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,HACCP
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-04-21
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- 전체부지 : 1,411평(4,665㎡)
- 부지면적 : 1,411평(4,665㎡)
- 도로지분 : 국유지
- 건축면적 : 458평(1,515.34㎡) / 연 540평(1,786.3㎡)
• 1층 : 458평(1,515.34㎡) - 냉장실(30평), 냉동실(30평), 급냉실(10평), 상온작업실, 가공포장실, 창고 등
• 2층 : 82평(270.96㎡) - 사무실, 직원휴게실 등
- 가설() : 없음
- 건폐율 [32.48%] • 용적률 [38.29%]
- 구조 : 1개동 • 지상 2개층 • 일반철골구조
- 내진설계(건축물대장상) : 비적용
- 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음
- 용도지역 : 생산관리지역
- 용도 : 공장,사무실
- 지목 : 공장용지
- 층고 : 1층-약 5m, 2층-약 3m (대장상 9.6m)
- 전력 : 290kw
- 방향(주출입구 기준) : 동향
- 호이스트 : 없음
- 용수 : 상수도 (지하수관정도 있음)
- 하수 : 정화조 (20㎥)
- 화장실(내부) : 2개
- 주차대수 : 8대
- 도로 (폭) : 약 3m
- 사용승인일 : 2020-04-21
- 입주 : 즉시 입주
- 매매가 : 60억원 (평당 약 425만원)
감정평가 7년 경력의 공인중개사
감정평가 7년 경력의 공인중개사
전화하기
문의하기연면적
540평대지면적
1,411평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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